こんにちは。

本日は戸建て住宅のベランダ防水工事を行いましたので、その様子をご紹介します。

■ なぜ防水工事が必要？

ベランダや屋上は常に雨や紫外線にさらされています。

防水層が劣化すると、

・ひび割れ

・膨れ

・雨漏り

・下地の腐食

といった症状につながります。

今回は「表面の色あせと細かなひび割れ」が見られたため、早めのメンテナンスとなりました。

■ 施工前の状態

既存の防水層は経年劣化が進み、トップコートが摩耗していました。

幸い下地までは傷んでいなかったため、今回は既存防水を活かした改修工法で施工します。

■ 施工工程

① 高圧洗浄

長年の汚れやコケをしっかり除去します。

この工程が仕上がりと耐久性を左右します。

② 下地処理

ひび割れ補修・不陸調整を行います。

見えない部分ですが、防水の要です。

③ プライマー塗布

防水材の密着を高めるための接着剤のような役割です。

④ 防水材塗布（ウレタン防水）

今回は密着工法のウレタン防水で施工しました。

立ち上がり部分までしっかり塗り込みます。

⑤ トップコート仕上げ

紫外線から防水層を守る保護塗装を行い完成です。

■ 施工後

艶のあるきれいな仕上がりになりました。

これで安心して長くお使いいただけます。

■ 防水工事の目安時期

戸建ての場合、

約10年前後がメンテナンスの目安です。

✔ 表面が粉っぽい

✔ ひび割れがある

✔ 雨の後なかなか乾かない

このような症状があれば、早めの点検をおすすめします。

防水工事は「雨漏りしてから」ではなく、

“する前の予防”が重要です。

現地調査・お見積りは無料ですので、お気軽にご相談ください。